Aussenansicht: Fachwerkhaus mit Pferdeweide. Baugrundstück

Fachwerkhaus mit Bauland. Bissendorf

Objektdaten

Kaufpreis

Haustyp

Baujahr

Wohnfläche 1

Wohnfläche 2

Zimmer

Grundstücksfl.

Verhandlungsbasis

Fachwerkhaus

1860

ca. 223,00m²

ca. 263,00m²

14

ca. 7.361,00m²

Nebengebäude

Garten. Terrasse

Denkmalschutz

Baugrundstück

Objektzustand

Courtage

Ansprechpartner

Ja

Ja. Ja

Ja

Komplett

Sehr gut

4,76% inkl. MwSt.

Sascha Speidel

Fachwerkhaus kaufen in Bissendorf. Mit großem Gartengrundstück, Bauland und Deele

Beschreibung

Saniertes Fachwerkhaus. Großes Grundstück. Bauland

Ein tolles Fachwerkhaus mit großzügigem Platzangebot. Das Haus wurde in den Jahren 2009 und 2010 saniert, umgebaut und modernisiert.

Aus dem ehemaligen Stall, der sog. Deele, wurde eine stattliche Wohnung mit acht Zimmern, altem Holzfachwerk, Holzdecke, moderner Küche und Bad und Gäste-WC.

Während der Sanierung stand wirklich ein Bagger im Haus, der die Fundamente ausgekoffert hat. Diese wurden dann neu erstellt inkl. Fußbodendämmung, Estrich und Fußbodenheizung. Außerdem wurden im gesamten Haus die Außenwände gedämmt und neu verputzt.

Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe, die in Teilen noch originalverpackt ist.

Die Deele verfügt außerdem über einen zum Wohnzimmer hin offenen Raum. Er befindet sich in ca. 2 Meter Höhe und ist erreichbar über die ehemalige Magdluke.

Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten.

Die gemütliche Wohnung im Haupthaus wurde teilsaniert. Sie verfügt über sechs Zimmer, einer großen Wohnküche, die meist als Hauptaufenthaltsort dient, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

In dem schönen Wohnzimmer und im Raum nebenan, der aktuell als Büro genutzt wird, liegt ein alter Parkettfußboden, der eine perfekte Einheit zum offenen Kaminfeuer bildet. Von hier aus gelangt man auch in den wunderschönen Garten.


Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Fotos der Innenräume veröffentlichen. Innenansichten finden Sie im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin gerne zusenden..

Viele Nutzungsmöglichkeiten

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut möglich.

Egal, ob Kanzlei, Praxis oder Büronutzung gewünscht wird, es geht. Auch eine separate Vermietung ist machbar.

Großes Grundstück

Das Grundstück ist komplett als Bauland ausgewiesen. Auch hier gibt es vielfältige Möglichkeiten für Sie.

Garten. Terrasse. Strandkorb.
Beste Orts-Lage

Das Fachwerkhaus steht in zentraler Ortslage in Bissendorf-Nemden. Aufgrund der sehr guten Ausrichtung des tollen Grundstücks mit altem Baumbestand, gibt es praktisch keine unmittelbaren Nachbarn.

Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden. Die kleine Straße vor dem Haus wird überwiegend von den dort lebenden Anwohnern genutzt.

Die Gemeinde Bissendorf möchte ein Kinder- und jugendfreundliches Klima schaffen. Sie unterstützt im Rahmen der zukunftsorientierten Gemeindeentwicklung die Kinder- und Jugend-entwicklung. Kinder und Jugendliche sollen an der örtlichen Entwicklung aktiv teilnehmen können bzw. in diese einbezogen werden.

Bissendorf liegt im Osnabrücker-Land, ca. 12km südöstlich von Osnabrück, zwischen Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge.

Die Verkehrsanbindungen sind gut. Die A30 ist in wenigen Minuten erreichbar, in Wissingen gibt es einen Bahnhof und der regionale Busverkehr verbindet Bissendorf mit Osnabrück und Melle. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt.

Energiedaten

Energieausweis: Nicht notwendig. Denkmalschutz.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde ein umfangreicher Energieberatungsbericht angefertigt.

Dieser weist einen Primärenergiebedarf von 106kWh/(m²*a) aus.

Exposé

Das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen zu diesem wunderschönen Fachwerkhaus erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an.

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Hinweise

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns übergebenen Pläne und Unterlagen, sowie auf die Aussagen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kaufpreis dieser Immobilie versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informationen zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß §1 2 Absatz 1 Nr. 10GwG sind wir als Immobilienmakler verpflichtet die Identität unseres Vertragspartners vor Beginn einer Geschäftsbeziehung festzustellen, z. B. durch eine Kopie des Personalausweises. Wir sind weiterhin verpflichtet, diese Daten 5 Jahre lang aufzubewahren.


Informationen zum Fernabsatzgesetz

Laut EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) fällt eine Kontaktaufnahme via Telefon, Fax, E-Mail oder Brief unter das Fernabsatzgesetz. Daher informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage zunächst schriftlich über Ihr Widerrufsrecht.

Kontakt. Fachwerkhaus Bissendorf

Sascha Speidel
Sascha Speidel Ihr Ansprechpartner für Immobilien kaufen und verkaufen in Bissendorf und im Osnabrücker-Land
Adresse

Gahlen Immobilien

Sascha Speidel

Am Wall 2b

48161 Münster

Telefon
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E-Mail

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