Landhaus Billerbeck - Blick vom Garten auf das Haus.

Landhaus in Billerbeck

Objektdaten

Haustyp

Baujahr

Wohneinheiten

Whg. 1 Nutzfläche

Whg. 1 Zimmer

Whg. 2 Nutzfläche

Whg. 2 Zimmer

Nebengebäude

Grundstücksfläche

Landhaus

1925

2

ca. 188,00m²

5 + Reserve

ca. 101,00m²

3

1

8.290,00m²

Garten. Terrasse

PKW-Stellplätze

Pferdehaltung

Wiese / Weide

Eigenwasser

Denkmalschutz

Zustand

Kaufpreis

Courtage

Ja. Ja

Ja

Ja

Angrenzend

Ja

Nein

Sehr gut

Auf Anfrage

4,76% inkl. MwSt.

Beschreibung

Saniertes Landhaus mit 2WE und großem Garten.

Das Landhaus wurde umfangreich saniert und umgebaut. Im Zuge der Sanierung entstanden in den Jahren 2012 / 2013 zwei Wohneinheiten, die mit viel Liebe zum Detail stilvoll hergerichtet wurden. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingangstüren, Holzfußböden im Wohnbereich, schöne Decken aus teilweise altem Holzwerk, sichtbare Stahlträger und moderne Bäder. Die Wohnküchen bieten einen direkten Zugang zum Garten.

Viele Nutzungsmöglichkeiten

Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingangstüren vielfältig. Gut möglich ist Wohnen und separate Büroräume, Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder eine Vermietung der zweiten Wohnung.

Pferdehaltung ist bedingt möglich. Die Stallungen bieten Platz für 2-3 Ponys. Die am Grundstück angrenzende Wiese / Weide hat eine Größe von ca. 4.000m².

Saniertes Landhaus in Billerbeck. Gartenansicht
Ruhige Lage

Das Landhaus steht in schöner ländlicher Lage im Außenbereich von Billerbeck.

Der historisch geprägte Ortskern von Billerbeck ist mit Auto, Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle für Schulbusse und Linienverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt.

Für ortsunkundige haben wir hier weitere Infos über Billerbeck zusammengestellt.

Saniertes Landhaus in Billerbeck. Gartenansicht

Hinweise

Für dieses Objekt haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns übergebenen Pläne und Unterlagen, sowie auf die Aussagen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kaufpreis dieser Immobilie versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiedaten

Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 03.11.2017

Gültig bis: 01.11.2027

Baujahr Gebäude: 1925

Baujahr Anlagetechnik: 2012

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Endenergiebedarf: 223kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

Saniertes Landhaus in Billerbeck. Sandsteinfassade - Seitenansicht
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Sascha Speidel (Inhaber)
Sascha Speidel Immobilienmakler Münster-Nienberge
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