Haus Aaltenberge - Garten

Haus mit Garten. Altenberge

Objektdaten

Lage

Grundstück ca.

Haustyp

Baujahr

Zimmer

Wohnfläche ca.

Kamin

Balkon

Wohngebiet

631,00m²

EFH freistehend

1978

8

206,00m²

Ja

Ja

Garten. Terrassen

Garage

Stellplätze

Gartenhaus

Photovoltaikanlage

Zustand

Kaufpreis

Courtage

Ja. 2

Ja

Ja

Ja

Ja

Sehr gepflegt

400.000€

3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus in Altenberge

Viel Platz, geräumig, hell und freundlich, schöner Garten - mit nur wenigen Worten läßt sich das freistehende Einfamilienhaus treffend beschreiben.

Das Haus ist komplett ausgebaut und wurde von 2000-2016 laufend modernisiert & instand gehalten. Unter anderem wurden die Fenster und die Haustür erneuert, neue Heizkörper installiert, das Dach gedämmt, Badezimmer saniert und eine Photovoltaikanlage angebracht.

Insgesamt verfügt das Haus über acht Räume, auf sechs Ebenen. Das Esszimmer bildet den zentralen Punkt des Hauses. Von hier aus gelangt man in die Küche und in den Garten, direkt auf die überdachte Terrasse.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Durch die Bauweise und besondere Raumaufteilung, hat jeder nicht nur viel Platz, sondern auch seine eigene Privatsphäre.

Hinzu kommt der Garten, der aufgrund seiner Ausrichtung Schatten und Sonne zugleich bietet. Wenn die Kinder hier toben, wird der Garten ganz schnell zu einem großen Abenteuerspielplatz.

Einfamilienhaus Altenberge - Haus Seitenansicht und Terrasse
Objekt-Lage

Das Einfamilienhaus steht in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Altenberge.

Die Nachbarschaft hier ist bunt gemischt:

Junge Familien mit Kindern, Häuslebauer der ersten Generation, ältere Menschen und junge Paare, wohnen in diesem gewachsenen Wohngebiet zusammen.

In Altenberge sind die Wege kurz!

Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, der Bahnhof, verschiedene Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Tankstellen sind sehr gut erreichbar.

Auch die Verkehrs-Infrastruktur ist sehr gut. Münster und Steinfurt sind über die B54 schnell anzusteuern. Von der B54 aus gelangt man zur A1 und weiter nördlich auf die A31.

Busse und Bahnen fahren regelmäßig in Richtung Münster und nach Gronau und Enschede.

Gepflasterte Terrasse einfamilienhaus Altenberge mit Blick auf das Gewächshaus

Hinweise

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns übergebenen Pläne und Unterlagen, sowie auf die Aussagen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kaufpreis dieser Immobilie versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Accessoires sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes, falls nicht besonders darauf hingewiesen wird.

Grundrisszeichnungen händigen wir gerne bei einer ersten Besichtigung vor Ort aus.

Für dieses freistehende Einfamilienhaus in Altenberge liegt ein Wertgutachten vor.

Energiedaten

Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 02.01.2018

Gültig bis: 01.01.2028

Baujahr Gebäude: 1978

Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L, Stückholz

Endenergiebedarf: 149,3kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

Haus kaufen Altenberge: Haus Vorderseite
Exposé

Das umfangreiche Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Es enthält eine ausführliche Objektbeschreibung, Details zu den Sanierungs- und Umbaumaßnahmen und aussagekräftige Objekt-Fotos der Innenräume.

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Sascha Speidel (Inhaber)
Sascha Speidel Immobilienmakler Münster-Nienberge
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Objekt-ID GI-344
E-Mail

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